深圳限購后,很多外地炒房客資金無法進(jìn)入商品房,所以就炒一些地段好些,容易出租的小戶型小產(chǎn)權(quán),快進(jìn)快出!也有很多網(wǎng)友們是買來自己住的,但難免擔(dān)心
小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎?購買小產(chǎn)權(quán)房又有什么技巧?
買小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎?看看買過的人怎么樣吧!
深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在自由其存在的道理,小產(chǎn)權(quán)房這個行業(yè)在深圳存在不是一年兩年了,早期買過小產(chǎn)權(quán)房的人現(xiàn)在還不是住的好好的嗎?說實話,小產(chǎn)權(quán)房并沒有大家想像的那么可怕。
深圳早在2004年就實現(xiàn)了100%的城市化。從法律上講,深圳的土地資源已經(jīng)完全國有化。不再有宅地和集體土地的概念。然而眾所周知,國家對農(nóng)民或集體土地的征收是需要補(bǔ)償?shù)?,所以中國會有這么多第二代拆遷,趕上國家政策是好的,當(dāng)政府規(guī)劃拆遷時誰可能因為拆遷致富。然而,從深圳各地城中村來看,100%的城鎮(zhèn)化在現(xiàn)實中并不存在,只能在法律層面得到體現(xiàn)。
房價的走勢總是霧里看花讓人捉摸不透,許多人在買房之前總是階段性的糾結(jié),不知道什么時候才是買房的較好時機(jī),但是不管價格如何變化消費者買房的需求也是不會變的,怎樣才能把握好買房的時間點?小編介紹買房的幾個技巧。
一、從平均價格看供求 服務(wù)好、實力強(qiáng)的深圳小產(chǎn)權(quán)房出售專家認(rèn)為市場上房價的提升和下降象征著某一類房子的供求變化了,這就反映了不同房屋的供需比例不一樣,某一類房子數(shù)量的增多象征著住戶需要這一類房屋,深圳小產(chǎn)權(quán)房出售會帶動這一類房屋的價格小弧度上揚(yáng),而其他戶型價格下降,這時我們即可坐收漁翁之利。
二、買跌不買漲 深圳小產(chǎn)權(quán)房出售認(rèn)為房客購買房屋時應(yīng)當(dāng)保證自己的盈利較大化,在房價下跌的時候買入可以減少自己虧損的風(fēng)險,自住戶無需考慮房子的出資轉(zhuǎn)讓,只需考慮自己購房時所付總額即可,在房價跌落時購買必定能減少投資的價格,利益更大。
三、要有預(yù)期眼光 購買房子重要的就是有長遠(yuǎn)的目光,深圳小產(chǎn)權(quán)房出售建議先規(guī)劃好方針之后再執(zhí)行購買,寓居環(huán)境的要素可以極大影響房屋的后期增值潛力,例如是否有便利的道路和特色的小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)等等,這些附加值都要考慮進(jìn)去。